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- Surface79.16 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1800
T2 avec terrasse et local commercial
135 000 €
Les points forts
- Local commercial
- Charme de la pierre
- Jardinet/terrasse
- Belle surface
Descriptif du bien
ALLEVARD CENTRE – Bien de caractère avec extérieur et local commercial
En plein cœur d’Allevard, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bien de caractère d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités.
Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, son parquet ancien et son agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un petit jardinet, un véritable privilège en centre-village.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la rénovation de la salle de bains, permettant de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos envies.
Un local commercial avec vitrine, attenant et communicant avec le logement, complète l’ensemble. Cet espace constitue un atout majeur pour l’exercice d’une profession libérale, d’une activité artisanale ou commerciale, ou pour un projet associant vie personnelle et activité professionnelle.
Un bien rare et atypique, idéal pour les entrepreneurs, professions indépendantes ou investisseurs à la recherche d’un emplacement central et d’un fort potentiel d’aménagement.
Les + :
En plein cœur d’Allevard, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce bien de caractère d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités.
Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, son parquet ancien et son agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un petit jardinet, un véritable privilège en centre-village.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la rénovation de la salle de bains, permettant de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos envies.
Un local commercial avec vitrine, attenant et communicant avec le logement, complète l’ensemble. Cet espace constitue un atout majeur pour l’exercice d’une profession libérale, d’une activité artisanale ou commerciale, ou pour un projet associant vie personnelle et activité professionnelle.
Un bien rare et atypique, idéal pour les entrepreneurs, professions indépendantes ou investisseurs à la recherche d’un emplacement central et d’un fort potentiel d’aménagement.
Les + :
- Centre d’Allevard
- Terrasse et jardinet
- Cachet de l’ancien : pierre et parquet
- Local commercial avec vitrine
- Multiples possibilités d’aménagement
- Idéal profession libérale, commerce ou investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface79.16 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour37 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAllevard 38580
- Taxe foncière1 003 € /an
- RéférenceVA2437
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine36.85 m²
- Salle d'eau9.23 m²
- Wc1.62 m²
- Buanderie1.30 m²
- Mezzanine (8.96m2) < 1,80 m²
- Pièce 120.81 m²
- Pièce 29.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477517668
