Apppartement T3 Duplex en plateau

BERNIN – T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – DEUX FORMULES D'ACQUISITION

Au cœur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez ce T3 duplex issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne de caractère.
Un projet rare sur le secteur, associant le charme et l'authenticité de l'ancien à des prestations contemporaines, avec la possibilité de choisir la formule la plus adaptée à votre budget et à votre projet.
Réparti sur deux niveaux, le logement offre une configuration atypique permettant l'aménagement d'une agréable pièce de vie et de deux chambres.

OPTION 1 – ACQUISITION EN PLATEAU : 235 000 €
Le logement peut être acquis en plateau, avec le gros œuvre réalisé, laissant à l'acquéreur la liberté d'effectuer lui-même le second œuvre et les aménagements intérieurs.
Pour un acquéreur souhaitant réaliser et gérer directement ses travaux, une enveloppe d'environ 30 000 € est à prévoir pour finaliser l'aménagement, selon les matériaux, équipements et finitions choisis.
Cette formule permet ainsi d'envisager un projet global autour de 265 000 €, tout en conservant une grande liberté dans la conception et la personnalisation de son futur intérieur.

OPTION 2 – FORMULE CLÉ EN MAIN AVEC SUIVI ARCHITECTE
Pour ceux qui souhaitent profiter du bien sans avoir à gérer eux-mêmes les travaux, une formule clé en main peut également être proposée.
Le projet d'aménagement intérieur est alors réalisé avec accompagnement et suivi par un architecte, pour une enveloppe travaux estimée à 62 000 €.
Cette solution permet de bénéficier d'un logement entièrement finalisé, avec une conception cohérente et un suivi professionnel du chantier, pour un budget global d'environ 297 000 €.

Quelle que soit la formule choisie, le bien bénéficie d'une vaste cave en sous-sol ainsi que de deux stationnements privatifs.
La réhabilitation de la bâtisse et de ses extérieurs prévoit également des prestations qualitatives : accès sécurisé, portail motorisé, visiophone GSM avec gestion des accès à distance et équipement permettant la recharge d'un véhicule électrique sur les stationnements privatifs.

Situé au cœur d'un village particulièrement recherché du Grésivaudan, à proximité de Crolles et avec un accès rapide vers Grenoble, ce T3 duplex constitue une véritable alternative à l'appartement traditionnel.
Deux possibilités, un même projet : maîtriser son budget en réalisant soi-même les aménagements ou opter pour le confort d'une réalisation clé en main accompagnée par un architecte.

Un bien atypique offrant le cachet de l'ancien, des prestations actuelles et surtout la possibilité d'adapter son acquisition à son budget et à ses envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 477517668