Grand T3 en excellent état général

Boulevard Maréchal Leclerc, à proximité immédiate de l’Île Verte et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce grand appartement traversant T3/4 de 86,90 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée.
Entièrement rénové en 2021, il est en excellent état général et bénéficie d’une belle luminosité. Initialement conçu en T4, il offre aujourd’hui un vaste espace de vie de près de 50 m², composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d’un espace bureau. Cette configuration permet, si besoin, de retrouver facilement son agencement initial en T4.
La pièce principale et la cuisine s’ouvrent chacune sur un extérieur, véritables prolongements de l’appartement.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un dressing faisant également office de buanderie, ainsi que de nombreux rangements répartis dans l’appartement, complètent l’agencement.
Une cave complète le bien. La résidence dispose d’un parking fermé par une barrière, avec de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents, ainsi que d’un local à vélos. L’appartement bénéficie également d’un bon classement énergétique (DPE C).
Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant deux agréables espaces extérieurs et la possibilité de retrouver facilement sa configuration en T4, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.