- Surface285.66 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Bien d'exception hyper-centre de Grenoble - Duplex de 6 pièces de 286 m²
695 000 €
Les points forts
- Surface 286 m²
- 6 pièces
- Hyper-centre
- Proche de toutes commodités
- Petite résidence sécurisée
- Charme et standing
- Bon classement énergétique
Descriptif du bien
Dans un hotel particulier, somptueux duplex de 6 pièces offrant une opportunité rare, avec de hauts plafonds et des volumes majestueux répartis sur 286m² (260m² loi Carrez).
Situé au 2e et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, au pied du tramway et à proximité de toutes commodités.
La petite copropriété sécurisée de haut standing, comptant très peu de lots, garantit un calme absolu et un privilège inégalé.
Cet appartement jouit d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace salle à manger, de cinq chambres spacieuses et climatisées, dont deux avec leurs salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'agence DOROTA IMMOBILIER se tient à votre entière disposition.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique
- Surface285.66 m²
- Séjour49 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges61 € /mois
- Taxe foncière5 372 € /an
- RéférenceVA1933
Détail des pièces
- Hall d'entrée 4.60 m²
- Buanderie10.86 m²
- Séjour / cuisine48.79 m²
- Dégagement 5 (19.98 m2) 22.35 m²
- WC1.48 m²
- Salon33.33 m²
- Bureau22.05 m²
- Chambre 1 28.43 m²
- Dégagement3.54 m²
- Chaufferie2.35 m²
- Salle de bains13.33 m²
- Palier5.73 m²
- Chambre 220.94 m²
- Salle d'eau 1 + WC ( 3.31m2)6.67 m²
- Chambre 2 ( 16.77m2) 32.78 m²
- Salle d'eau 2+ WC (3.33m2)7.78 m²
- Chambre 420.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.