Appartement à vendre, 6 pièces - Grenoble 38000
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  • Surface285.66 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Bien d'exception hyper-centre de Grenoble - Duplex de 6 pièces de 286 m²

749 000

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Appartement à vendre, 6 pièces - Grenoble 38000

Les points forts

  • Surface 286 m²
  • 6 pièces
  • Hyper-centre
  • Proche de toutes commodités
  • Petite résidence sécurisée
  • Charme et standing
  • Bon classement énergétique

Descriptif du bien

Dans un hotel particulier, somptueux duplex de 6 pièces offrant une opportunité rare, avec de hauts plafonds et des volumes majestueux répartis sur 286m² (260m² loi Carrez).
Situé au 2e et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, au pied du tramway et à proximité de toutes commodités.
La petite copropriété sécurisée de haut standing, comptant très peu de lots, garantit un calme absolu et un privilège inégalé.
Cet appartement jouit d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace salle à manger, de cinq chambres spacieuses et climatisées, dont deux avec leurs salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un espace buanderie.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'agence DOROTA IMMOBILIER se tient à votre entière disposition.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique
  • Surface
    285.66 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Grenoble 38000
  • Charges
    61 € /mois
  • Taxe foncière
    5 372 € /an
  • Référence
    VA1933

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4.60 m²
  • Buanderie
    10.86 m²
  • Séjour / cuisine
    48.79 m²
  • Dégagement 5 (19.98 m2)
    22.35 m²
  • WC
    1.48 m²
  • Salon
    33.33 m²
  • Bureau
    22.05 m²
  • Chambre 1
    28.43 m²
  • Dégagement
    3.54 m²
  • Chaufferie
    2.35 m²
  • Salle de bains
    13.33 m²
  • Palier
    5.73 m²
  • Chambre 2
    20.94 m²
  • Salle d'eau 1 + WC ( 3.31m2)
    6.67 m²
  • Chambre 2 ( 16.77m2)
    32.78 m²
  • Salle d'eau 2+ WC (3.33m2)
    7.78 m²
  • Chambre 4
    20.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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