+ de photos
- Surface263.38 m²
- Pièces15
- Salle de bains3
- Terrain935 m²
- Construction1973
Grande maison familiale – 263 m² habitables sur 935 m² de terrain
469 000 €
Les points forts
- Secteur recherché du Versoud
- Maison spacieuse et lumineuse (354 m² utiles)
- Potentiel de division ou projet familial
- T4 indépendant au rez-de-chaussée
- Nombreuses chambres et rangements
- Garage et abri de jardin
- Climatisation et chauffe-eau solaire
- Excellent classement énergétique C
Descriptif du bien
Située sur un secteur calme et recherché du Versoud, cette vaste maison, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, luminosité et multiples possibilités d’aménagement, le tout sur un terrain de 935 m².
Développant 263 m² habitables (354 m² utiles) répartis sur 15 pièces, elle séduira les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou encore les acquéreurs souhaitant envisager une division en plusieurs logements.
Elle compte déjà 9 chambres, de nombreux rangements et un excellent confort thermique.
Au rez-de-chaussée (environ 112 m²), vous trouverez un T4 complet et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement séparé ou une activité professionnelle.
Les étages supérieurs offrent un potentiel remarquable :
La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, et la cour permet de stationner deux véhicules facilement.
Elle bénéficie en outre de prestations recherchées : luminosité traversante, climatisation, chauffe-eau solaire et un excellent diagnostic énergétique (classe C).
Un bien rare par ses volumes, sa flexibilité et son potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Développant 263 m² habitables (354 m² utiles) répartis sur 15 pièces, elle séduira les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou encore les acquéreurs souhaitant envisager une division en plusieurs logements.
Elle compte déjà 9 chambres, de nombreux rangements et un excellent confort thermique.
Au rez-de-chaussée (environ 112 m²), vous trouverez un T4 complet et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement séparé ou une activité professionnelle.
Les étages supérieurs offrent un potentiel remarquable :
- Le premier étage développe environ 111 m² habitables, actuellement aménagés en un T5 fonctionnel, avec cuisine, salle de bains et toilettes séparées.
- Les combles aménagés, d’environ 108 m² au sol (près de 54 m² loi Carrez), accueillent un T4 avec salle d’eau, bénéficiant de beaux volumes et d’une modularité appréciable.
La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, et la cour permet de stationner deux véhicules facilement.
Elle bénéficie en outre de prestations recherchées : luminosité traversante, climatisation, chauffe-eau solaire et un excellent diagnostic énergétique (classe C).
Un bien rare par ses volumes, sa flexibilité et son potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAbri de jardin, Climatisation, Fibre optique, Panneaux solaires, Puits
- Surface263.38 m²
- Surface au sol354 m²
- Séjour32 m²
- Pièces15
- Chambres9
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain935 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Versoud 38420
- Taxe foncière3 950 € /an
- RéférenceVM836
Détail des pièces
- Entrée4,09 m²
- Dégagement3,03 m²
- Salle d'eau2,30 m²
- WC0,87 m²
- Chambre 611,49 m²
- Dégagement3,78 m²
- Chambre 718,39 m²
- Chambre 814,42 m²
- Cuisine19,88 m²
- Entrée 26,27 m²
- Salon14,23 m²
- Entrée9,96 m²
- Séjour12,19 m²
- Salon19,38 m²
- Cuisine18,45 m²
- Dégagement3,84 m²
- Chambre 114,69 m²
- Dégagement3,04 m²
- Chambre 212,35 m²
- WC2,11 m²
- Salle de bains3,93 m²
- Bureau11,05 m²
- Dégagement1,21 m²
- Cuisine4,46 m²
- Salle d'eau3,20 m²
- Pièce 1 (3,67 LC)14,67 m²
- Dégagement3,54 m²
- Chambre 3 (7,90 LC)17,84 m²
- Chambre 4 (7,80 LC)18,30 m²
- Chambre 5 (21,86 LC)45,20 m²
- Chaufferie12,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
