Agence immobilière à Le Versoud

ANCIENNE ÉCOLE – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un lieu chargé d'histoire, des volumes remarquables et la promesse d'une magnifique maison familiale... Véritable témoin du patrimoine local, cette ancienne école de village séduit par son architecture authentique, son caractère singulier et ses nombreuses possibilités de transformation. Développant une surface totale d'environ 230 m², cette bâtisse de caractère s'organise actuellement autour de deux vastes plateaux d'environ 115 m² chacun, offrant une formidable liberté d'aménagement. Dès les premiers instants, on imagine aisément le potentiel de ces espaces généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une structure saine, permettant d'envisager sereinement un projet de rénovation. Une magnifique maison familiale à imaginer... La configuration actuelle constitue une véritable page blanche pour créer une demeure spacieuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une superbe pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine ouverte conviviale, un espace bureau ou encore une suite parentale. À l'étage, les 115 m² supplémentaires permettraient d'imaginer plusieurs belles chambres, des salles de bains, une salle de jeux ou un espace détente, selon les envies et les besoins de chacun. Les possibilités sont multiples pour associer le charme intemporel de l'ancien au confort d'une habitation contemporaine, tout en conservant l'âme et l'identité de cette ancienne école. La propriété bénéficie également d'espaces extérieurs appréciables, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Un jardin intimiste invite à imaginer un agréable espace de détente, tandis qu'une cour privative permet de profiter d'un extérieur supplémentaire ou de stationnements. Une vaste annexe vient enrichir les possibilités : atelier, espace de loisirs, cuisine d'été ou rangement, chacun pourra lui donner la fonction correspondant à son projet. Un garage fermé complète cet ensemble immobilier. Un bien rare pour un projet de vie unique Bien plus qu'une simple bâtisse à rénover, cette ancienne école représente une opportunité de créer une véritable maison de famille, généreuse, atypique et chargée d'histoire. Ses volumes, ses deux plateaux facilement aménageables et son cachet architectural en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de belles pierres et de projets personnalisés. Une propriété singulière, où tout reste à imaginer, pour écrire une nouvelle histoire entre ses murs.

Situé en hyper-centre de Pontcharra, aux pieds des commerces et des commodités, cet appartement T4 de 82 m² prend place au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements. En très bon état général et rénové récemment, il offre une belle pièce de vie de près de 38 m², particulièrement lumineuse, réunissant salon, séjour et espace cuisine. Son exposition sud-est et sa vue dégagée sur le Granier et la Tour d'Avalon viennent compléter agréablement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une exposée sud et deux exposées noir-est, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’agencement fonctionnel de l’appartement permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour une vie de famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Le logement a bénéficié de travaux récents, notamment avec la rénovation des sols, le changement du ballon d'eau chaude en 2018 et le remplacement des radiateurs en 2026. La toiture de l’immeuble a également été rénovée en 2024. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir à ce jour. Une cave d’environ 8 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est par ailleurs facile à proximité immédiate de l’immeuble, un véritable atout pour un logement situé en plein centre-ville. Un appartement soigné et fonctionnel, qui séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à pied, avec les commerces et services accessibles immédiatement. À découvrir en exclusivité dans votre agence Dorota Immobilier

Au Versoud, découvrez cette maison de village T3 située au fond d'une impasse calme. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir, elle offre environ 50 m² habitables, répartis sur deux niveaux, une terrasse de presque 30 m² et une place de parking privative. Elle est vendue partiellement meublée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une agréable pièce de vie climatisée d'environ 24 m², réunissant le séjour et une cuisine ouverte toute équipée. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un dressing tout équipé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse carrelée, close et au calme, permet de profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique et de nombreux rangements, et fait partie d'une petite copropriété sans aucune charge. Une maison de village rénovée avec soin, sans travaux, avec une vraie terrasse et son stationnement, au Versoud. À découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.

Située à Brignoud, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes, un agréable terrain de 260 m² et un garage de 30 m². Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m². Le premier étage accueille une chambre de plus de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 17,6 m² et 11,1 m² offrent des espaces confortables. Enfin, le dernier niveau dispose d’une vaste pièce d’environ 29 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter des beaux jours et de créer un espace à votre image. Une terrasse vient compléter cet extérieur. Un garage d’environ 30 m² ainsi qu’un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables. La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et de panneaux solaires destinés à l’autoconsommation électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement d’une porte-fenêtre, afin de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison aux beaux volumes, avec jardin et garage, idéalement située à Brignoud, à proximité des commodités et des transports. À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.

Situé au cœur du vieux centre de Villard-Noir à Pontcharra, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 120 m² et d’une grange indépendante d’environ 60 m² au rez-de-chaussée, offrant un potentiel intéressant pour un investissement immobilier. La maison se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, un dégagement et des WC indépendants. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d’eau, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des WC indépendants. Au dernier niveau, environ 45 m² de combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves en sous-sol, totalisant environ 30 m², complètent la partie habitation. Véritable atout de cet ensemble, la grange d’environ 60 m² offre un volume appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier. D’autres projets peuvent également être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. L’ensemble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports en commun et des stationnements communaux. La maison est actuellement louée jusqu’en juin 2029, permettant à son futur propriétaire de percevoir des revenus locatifs pendant plusieurs années, tout en envisageant la valorisation de cet ensemble à plus long terme. Un bien atypique qui réunit habitation, dépendances et potentiel d’évolution, à découvrir en exclusivité dans vos agences Dorota Immobilier.